オープンレジデンシア曳舟

  • 東京都墨田区東向島一丁目

  • 東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩10分

  • 2023年築 / 6階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
7,880万円
122.3万円/㎡
相場
8,417万円
130.6万円/㎡
4,014
6,949
9,885
12,820
AI査定結果
推定相場価格
8,417万円
130.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,949万円〜9,885万円
107.8万円/㎡〜153.4万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月2日
オープンレジデンシア曳舟
7,880万円（122.3万円/㎡）/ 3階 / 64.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は108.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/277,880万円122.3万円3階 64.45㎡ 3LDK南
2025/03/197,480万円116.1万円4階 64.45㎡ 3LDK南東
2025/02/243,880万円102.6万円3階 37.8㎡ 1LDK南西
2025/02/013,990万円105.6万円3階 37.8㎡ 1LDK南西
2024/12/044,080万円107.9万円3階 37.8㎡ 1LDK南西
2024/10/094,150万円109.8万円3階 37.8㎡ 1LDK南西
2024/10/064,600万円100.5万円4階 45.76㎡ 1SLDK南
2024/09/034,780万円104.5万円4階 45.76㎡ 1LDK+S南
2024/08/294,280万円113.2万円3階 37.8㎡ 1LDK南西
2024/06/114,380万円115.9万円3階 37.8㎡ 1LDK南西
2024/05/284,480万円118.5万円3階 37.8㎡ 1LDK南西
2024/05/244,680万円102.3万円4階 45.76㎡ 1LDK南
2024/05/194,680万円102.3万円4階 45.76㎡ 1SLDK南東
2024/03/154,780万円104.5万円4階 45.76㎡ 1SLDK南東
2023/12/266,680万円103.6万円2階 64.45㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は112.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
オープンレジデンシア曳舟
墨田区東向島一丁目
曳舟駅10分 7,880万円122.3万円64.45㎡3LDK3階 / 6階建 南2023年32戸RC
2023/11/26ライオンズ東向島ミレス
墨田区東向島四丁目
東向島駅4分 5,180万円95.0万円54.54㎡2LDK9階 / 9階建 南2018年37戸RC
2025/04/21パレステージ曳舟II
墨田区東向島一丁目
曳舟駅5分 6,780万円125.5万円54.02㎡1LDK+S7階 / 11階建 南西2019年49戸RC
2025/03/26HAON波音
墨田区東向島二丁目
東向島駅5分 6,700万円121.8万円55㎡2LDK5階 / 11階建 北西2024年29戸RC
2024/03/04リビオレゾン墨田押上
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅8分 5,980万円106.0万円56.4㎡2LDK2階 / 7階建 東2018年42戸RC
2025/01/15ステージファースト両国東
墨田区亀沢二丁目
両国駅5分 6,580万円127.8万円51.48㎡2LDK7階 / 7階建 北2018年28戸RC
2024/10/02ステージファースト両国IIアジールコート
墨田区亀沢三丁目
両国駅9分 5,280万円104.0万円50.75㎡2LDK7階 / 7階建 東2018年43戸RC
2024/02/09クレヴィア錦糸町ガーデンコースト
墨田区石原四丁目
錦糸町駅12分 8,680万円131.4万円66.07㎡2LDK8階 / 11階建 東2020年41戸RC
2024/10/10ARTESSIMOLINO
墨田区緑二丁目
両国駅7分 4,820万円93.6万円51.52㎡1LDK7階 / 9階建 南2019年39戸RC
2024/06/09グローリオコンフォート東京菊川
墨田区立川三丁目
菊川駅4分 6,280万円115.8万円54.24㎡2LDK11階 / 11階建 南2019年40戸RC
2024/10/13ヴィークコート錦糸町
墨田区緑四丁目
錦糸町駅8分 8,980万円134.7万円66.65㎡3LDK4階 / 9階建 西2018年56戸RC
2024/07/03アデニウム亀戸
墨田区立花二丁目
小村井駅2分 5,980万円92.6万円64.57㎡3LDK5階 / 9階建 東2019年43戸RC
2025/07/24ソルフィエスタ亀戸ルシーア
墨田区立花三丁目
亀戸駅5分 6,400万円101.9万円62.79㎡3LDK6階 / 9階建 西2018年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.2%上昇、墨田区では60.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.3万円）は墨田区の平均と比較して22.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
207.0万円/㎡
前年比+26.2%
墨田区
157.5万円/㎡
前年比+60.7%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア曳舟
所在地東京都墨田区東向島一丁目
交通東武伊勢崎線曳舟駅徒歩10分
築年月2023年
階数6階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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